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咨询期房接房前的物业管理费缴纳问题

问政网友:杜杜84

问政对象:江阳区住建局

提问时间:2017-09-13 22:36:43

2012年购买山地名宅的其中一套期房,后因为各种原因推迟交房,也没有去拿钥匙接房。近期由于市政府协调,进行了网签,准备去接房拿钥匙,但是物业公司说需要补齐2016.9-至今的物管费才能拿钥匙接房。(目前后补的正式购房合同上写的是2016.8.31前交房)。

物业公司的这个要求是否合法合理?是否有相关的法律法规这样说的?

目前仅在网上搜索到2007年的《泸州市物业服务收费管理办法》,第二十五条:业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起,应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。物业出租或以其他方式交他人使用的,物业服务费用由业主或使用人按约定交纳,但业主负最终交纳责任。物业服务收费按法定产权面积计算(以房屋产权证登记建筑面积计费,未办产权证的以售房合同建筑面积计费),一般按每月每平方米计收。除另有约定外,不得提前预收。

不知是否有这样的文件,或者已经更新。如果有,请问“业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起”应该怎么理解?

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  • 2017-09-13 22:36:43杜杜84 问政
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