市民朋友您好：

       您通过网络问政咨询的“本人购买泸州恒大城四期精装修房屋，因开发商原因无法按合同约定精装修交付，其中之一交付方案为产权车位抵扣装修款。依照《契税法》第四条明确，房屋买卖所涉契 税的计税依据，为房屋权属转移合同确定的成 交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经 济利益对应的价款。 《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干 事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公 告2021年第23号） 第二条第七款进一步明 确，承受已装修房屋的，应将包括装修费用在 内的费用计入承受方应交付的总价款。现咨询契税总价款的计算方式，是按照原合同总价款？还是减去装修款后的价款？车位抵装修款的情况下，车位产权登记是否还需要交契税？”问题已收悉。

      为准确了解您的房产具体情况，我单位工作人员于12月3日上午和您进行了电话政策讲解，您表示知悉且满意。

      如您有其他涉税咨询，请拨打国家税务总局泸州市税务局纳税服务热线电话0830-7212366，我们将及时为您服务。

      感谢您对税收工作的支持，祝您生活愉快！

                                                                                                                                                                               国家税务总局泸州市税务局

                                                                                                                                                                                        2024-12-03