城南丽景在业主毫不知情的情况下使用维修资金
- 问政网友:王一一
- 问政对象:大山坪街道
- 提问时间:2024-12-04 16:03:25
2024年12月4日14点55分收到泸州市征收物管中心的短信通知,我位于城南丽景的房屋维修资金账户支出多少钱,余额多少,摘要:资金使用(维修项目名称:城南丽景小区一栋二单元3#电梯;拨付说明:第一阶段拨付)。
在此之前,我并不知晓使用维修资金的所有事情,因为长期不在当地,无法前往物业咨询,在群里咨询,物业给不出相关资料,所以想麻烦领导能给我们一个此事从头到尾的佐证资料(请整理好后打包发在我们业主群里,不要一会儿一个佐证资料),比如物业说几月份开了协商会,那么请出具当时的会议记录、会议照片、会议签到册,有哪些业主同意了,也请出具调查表或者是能佐证哪些业主同意的相关资料,哪个电梯多少钱,请出具维修清单,大家分摊金额的表格(同时说明按照什么要求法律法规来分摊的),维修金额是否需要招标,如需要招标,招标的资料等等相关的资料。也就是说,整个流程是怎么走的,就出具什么资料。
谢谢。
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2024-12-04
16:03:25 王一一 已问政 -
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2024-12-11
17:52:08 大山坪街道 已受理 -
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2024-12-11
17:52:22 大山坪街道 已回复 -
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2024-12-16
11:31:42 王一一 已评价
- 回复单位:大山坪街道
- 回复时间:2024-12-11 17:52:22
网友,你好!
现就你问政的问题回复如下:
接到问政后,我街立即安排相关工作人员对维修一事进行了调查核实。城南丽景安装奥的斯电梯共13部(6部多层、7部高层)。2019年出厂安装使用,2023年5月至2024年6月运行使用期间,2单元3号梯、1单元6号梯频繁出现异响、卡滞故障,存在隐患,经维保公司检测曵引机轴承、制动器、钢带轮等磨损引起,提出报修建议。由于电梯使用期限已过质保期、维修费高出物业公司日常维护范围,为安全起见和不影响业主出行,在城南丽景小区没有业委会的情况下,多名业主联名向社区提出使用维修资金维修电梯的要求,由纪念标社区代为申请维修资金对电梯进行维修。同时,维保单位与物业向市场监管所提出现勘确认申请,对电梯故障进行了确认。区住建、街道、特检所于2024年6月进行现场勘测确认启动维修资金紧急维修使用程序对电梯进行维修。
由于业主反映维保公司报修价格过高,2024年7月1日街道、社区组织业主代表、物业、维保公司等参会对施工单位的选择进行了讨论,并根据《泸州市住宅专项维修资金管理办法》规定工程预算在5万元以下,可采用简易方式选择维修单位,决定由业主请专业人员排查确定维修项,自行选择专业机构进行维修。后经业主多方询价,选择了报价为2单元3号梯15034元、1单元6号梯14904元的“奥的斯”厂家来维修,且由物业公司与奥的斯厂家签订维保协议负责后期维保。于2024年8月12日维修完毕恢复正常使用。
维修资金使用规定按专有部分面积占比进行分摊,电梯维修申请使用维修资金过程经逐一公示,逐级审核并报区住建局审核后划拨了首笔款,维修前维修后资料保存于物业公司处,业主可到小区物管处查阅。工作人员已于2024年12月11日电话向问政人说明了相关情况。
感谢您对我街工作的理解与支持!祝您生活愉快!