网友您好，您反映的问题收悉，现答复如下：

   经龙马潭区住房和城乡建设局核实，该小区地下车库已于2023年10月11日取得预售许可，编号：川南自贸管(2023)房预售证第062号，在泸州市住房和城乡建设局官网及项目售楼部现场均有公示。

   根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。若对开发商处置车位方式存在争议，建议通过司法途径提出。

   按照住建部《前期物业管理招投标管理暂行办法》相关规定，前期物业由开发公司选聘。开发企业按规定完成招投标工作并与选聘的物业企业签订《前期物业服务合同》后向房地产主管部门提供相关招投标资料进行备案，并已在售楼部公示经房地产主管部门备案的《前期物业服务合同》，物业企业已在物业服务区域公示物业服务内容、收费项目、标准和方式等。

   关于物业收费未开具发票、未公示公共收益和物业服务质量的问题，经安宁街道核实，物业可正常开具发票；2024年下半年的玖玺台小区业主共有部分经营收益，物业于2025年2月底之前进行公示；街道工作人员已联系物业公司，要求物业公司严格按照物业服务合同履行安全防范责任，加强保安在小区内的巡逻，提高服务意识。

   经市场监管局工作人员现场核实，玖玺台物业公司针对临时停车收费标准已于2025年1月6日进行公示，全天停车收费标准为30分钟以内（含30分钟）免费；2小时内5元；超过2小时后（24小时内）1元/小时（最高18元），根据《四川省发展和改革委员会关于印发四川省定价目录（2021年版）的通知》（川发改价格规〔2021〕237号）文件规定，停车收费标准没有纳入定价目录范围，属于放开市场价格，可自主确定，需对外进行公示具体收费标准、收费方式、服务内容等。

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