随着新能源车的普及，群众对充电桩的需求越来越大，有车无桩、有电难通等问题受到市民关注。2024年1月1日，经泸州市人大常委会修订通过的《泸州市物业管理条例》正式施行，新修订《条例》对小区充电设施建设和安装进行了明确。

和美家园小区地下车库第三方公司安装的公用充电桩

自《条例》实施以来，小区业主自用充电桩安装执行情况如何？记者对此进行了调查。

业主想安装充电桩 物业以没有固定车位为由拒绝？

1月6日，家住龙马潭区鱼塘街道和美家园的业主向先生在泸州市网络问政平台反映，前段时间他想在小区地下车位安装充电桩，却被物业拒绝。

向先生介绍，他曾到小区物业处申请，想在小区里租一个车位安装充电柱。物业告知他不可以，给出的理由是他没固定车位，不能安装。物业联系了第三方在小区安装了公用电桩，让业主到公用充电桩解决充电需求。但小区里仅安装了两个公用充电桩，随着新能源车主增多，大家都集中在晚上充电，也会因充电枪不够而出现排队充电的情况。

向先生认为，现有小区安装的公用充电桩是按1.2元一度电计费，如果是自用充电桩，晚上充电每度电只要两三角钱。

负责该小区物业管理的泸州临港物业管理有限公司和美家园物业服务中心一位工作人员表示，不是物业不允许安装，估计是小区业主们不清楚此事最新的进展，造成了误解。

该工作人员介绍，和美家园属于定向安置小区，之前曾有业主来咨询过安装充电桩的事，由于当时开发商的初始产权证尚未办下来，也未启动车位销售，安装充电桩还要取得产权人同意，故按照供电部门要求，业主私人暂无法安装新能源汽车充电桩。鉴于业主们确有充电需求，物业积极联系第三方单位进场安装了两台公用充电桩，可以同时供4辆车充电。今后如果业主们反映公用充电桩不够，第三方公司还可以增加充电桩，尽可能满足业主们的充电需求。

同时，物业公司也一直在跟进充电桩安装情况，2023年12月底，开发商已把地下车库的大产权证办下来了。也就是说，现在业主可以向电力部门申请安装自用充电桩。目前，已有一位小区业主提交的自用充电桩报装申请被供电部门受理。

产权车位或一年以上租赁车位 符合条件方可安装

租赁车位可不可以安装自用充电桩？根据《泸州市居民小区电动汽车充电设施建设管理实施细则》规定，业主或房屋租赁人持有自有产权车位或产权人同意的租赁车位（租赁期需一年以上），若符合安装充电桩条件方可安装。

接到向先生的反映后，鱼塘街道经调查核实称，和美家园小区申请安装新能源充电桩，需要业主签订电动汽车自用桩安装承诺书方可进行安装。物业工作人员也表示，以后申请安装自用充电桩应该不只一家，签订安装承诺书是为了明确电动汽车车主、车企、充电基础设施建设企业和物业公司四方各自的责任，便于规范管理。

那么，租赁的车位怎样安装充电桩？取得了物业同意后，业主向供电部门申请安装还需提交哪些资料？

国网泸州供电公司龙马潭供电中心鱼塘供电服务站工作人员介绍，像和美家园小区的情况，报装自用充电桩需要提交以下资料：1、申请人身份证复印件；2、固定车位产权人许可证明（包含车位证、一年以上租赁合同、产权人同意说明）；3、物业同意安装的证明。居民向供电营业厅提出报装申请，经现场勘察，只要现场符合安装条件，就可安装。

居民新能源汽车充电桩实行峰谷分时电价政策

“低谷时段充电肯定更省钱。”市民高先生在购车时就在自家车位安装了充电桩，充电时间设置在23：00开始，进一步降低用电成本。

据国网泸州供电公司工作人员介绍，对居民新能源汽车充电桩实行峰谷分时电价政策。其中，峰（10：00-12：00、15：00-21：00）0.85674元/度；平（7：00-10：00、12：00-15：00、21：00-23：00）0.5464元/度；谷（23：00-次日7：00）0.23606元/度。

记者 方霞 摄影报道