近日，市民熊女士打进川江都市报社新闻热线3190929反映，江阳区况场街道天誉锦樾小区7栋底楼业主疑似擅自将大面积绿化带破坏后进行硬化，有侵占小区公共绿地之嫌。随后，记者联系到况场街道综合执法队人员，一同前往该小区了解情况。

现场调查

绿化带硬化后铺上了人工草皮、摆上了花盆

熊女士告诉记者，去年12月，天誉锦樾小区7号楼底楼的一户业主聘请施工队，将公共绿化带的一片草坪铲掉，然后再铺上瓷砖硬化处理。此举令一些业主难以接受。

底楼业主将草皮清除，硬化后再铺上人工草皮

据熊女士介绍，去年五六月份的时候，7号楼底楼101和102的住户就开始打围并清除草皮，当时其他住户反映了该情况以后，底楼住户就暂停了施工。没想到几个月之后，101的住户又开始了施工。

1月29日，记者联系到况场街道综合执法队工作人员，一同前往该小区了解情况。

记者在现场看到，7号楼底楼101住户的大门外，有一片约100平米的绿化带，其中部分已经重新铺上人工草皮，并摆放了花盆。

据天誉锦樾小区物业秩序部主管王敏波介绍，101业主之所以加铺瓷砖，并换成人工草皮，主要出于以下考虑：一是杂草太多，一到秋冬季节就枯黄，很不美观；二是此处的泥土较多，家里孩子年纪小，一不小心就踩一脚稀泥回家；三是门口的台阶比较高，与草坪之间有较大的落差，存在安全隐患，铺上瓷砖主要目的是垫高。

王敏波向记者出示了一份开发商的购房合同，其中第五条显示：本项目部分楼栋存在底层庭院、单元门厅上方露台、屋顶露台、屋顶平台或其他可拓展空间，鉴于相邻业主存在使用及管理条件上的便利，其他买受人同意由对应房屋买受人无偿优先使用，并由对应房屋买受人负责日常管理维护。买房人将根据国家相关法律法规合理使用，不得进行违章搭建，不得影响其作为防火避难等公共利益的使用，不得损坏或移动预埋的公共设施及原始结构，并提供公共设施、设备维修检修的便利。

“按合同规定，底楼住户对相邻的草坪有优先使用权，前提是不能违章搭建、不得影响小区的公共利益、不得改变绿化性质。”王敏波说。

街道回应

经现场查勘属于正常升级改造，并非违建

当天，况场街道综合执法队工作人员表示，根据现场的情况，底楼住户只是对绿化带进行升级改造，并不算是违建。

1月29日，况场街道综合执法队工作人员到现场查看，判定不属于违建

对于是否违建的判定，综合执法队工作人员罗理给出了三个标准：一.不能未经审批擅自搭建建（构）筑物；二.不能改变花园的性质，必须种植绿植花卉，不能改作他用；三.不能进行圈占、合围，把公共绿地变成私人场所。

“目前，101住户对绿化带的升级改造，现场并未发现有建（构）筑物，也没有合围、圈占的情况。”罗理表示，如果101业主在改造过程中，改变了绿化使用性质，综合执法队将按照《城市园林绿化条例》进行处理。

记者 陈猛 摄影报道