近日，有市民通过泸州市网络问政平台咨询住房公积金的相关业务，重点聚焦商转公后还款方式、公积金提取条件、贷款年限调整及商转公办理要求等热点问题。针对这些疑问，泸州市公积金中心逐一作出回应，明确了具体办理流程、提取规则及相关咨询渠道，为市民办理业务提供指引。

商转公放贷后

可按月或按年提取公积金还贷

市民：办理商转公后贷款怎么还？听说要提取公积金账户的钱进行还款，多久提取一次？一次提取多少？线上操作还是线下？能不能设置自动还款？

泸州市公积金中心回复：如果市民办理了商转公业务放贷后，可选择按月提取或按年提取公积金偿还公积金贷款。

按月提取：可选择到公积金中心任一业务前台办理委托按月提取业务，公积金中心将按照协议约定每月自动将上月还款金额（包含提前还款部分）直接划转至市民约定的收款银行账户，提取金额以市民账户可用余额为限。

按年提取：市民可选择自首次偿还贷款之月起满12个月后，通过公积金中心业务前台、网上业务大厅、微信服务号等渠道申请首次提取，以后自然年度可每年提取一次，也可多个自然年度合并提取。提前部分还款、提前全部结清的，在提前部分还款、提前结清之日起一年内申请提取一次，申请时间可不受还贷提取一年提取一次的限制。

首次提取的，提取金额不超过申请时实际产生的还贷本息额；以后自然年度提取的，提取金额不超过上一次提取后实际产生的还贷本息额（不含因逾期产生的罚息、复利）。提前部分还款、提前全部结清的，提取金额不超过提前还款金额。

公积金贷款年限约定后不可更改

市民：此前公积金贷款选择的是20年，现在可以缩短年限吗？

泸州市公积金中心回复：根据《泸州市住房公积金贷款管理办法》第六章第三十四条规定：贷款期限和还款方式由借款人在申请公积金贷款时自行选择，并与受委托银行在借款合同中约定，约定后不得更改。

组合贷提前还商贷可提取公积金

商贷剩余部分不能二次转公积金贷款

市民：办理的组合贷，如果想提前把商贷部分还完，能不能从公积金账户中取钱？如果公积金账户余额不足，能把剩余的钱全部取出来吗？如果不能取，商贷剩余部分可以转公积金贷款吗？

泸州市公积金中心回复：组合贷款还款满12个月后，便可向贷款银行申请提前还款，因您已签约按月提取，提前还款扣款后的次月将自动提取提前还款金额至您签约按月提取的银行账户。按月提取金额上限为住房公积金委托贷款银行提供的上月实际还贷本息额，住房公积金账户可用余额之和小于上月实际还贷本息额的，按住房公积金账户可用余额提取，不足部分以后年月不予补提。

组合贷款属于公积金贷款的一种类型，您已申请公积金贷款，因此您组合贷款中商业贷款部分不支持二次申请公积金贷款。

商贷转公积金贷款

需满足这三类核心条件

市民：商贷转公积金贷款需要什么条件？

泸州市公积金中心回复：商转公贷款的申请人及配偶除应符合泸州市公积金贷款有关规定外，还需同时满足以下条件：商贷已正常还款满12个月（含）以上且未结清；商贷所购住房已办理不动产权登记，且产权人无夫妻以外的第三人；商贷银行为该套住房的唯一抵押权人，除商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。

商转公申请资料：

有效身份材料、户口簿、婚姻状况材料。

多孩家庭佐证材料（仅有多孩家庭公积金贷款额度需求的提供）。

银行还款卡（主借款人在商转公贷款办理银行开设的一类卡）。

个人信用报告。

不动产权属证书（无法提供原件的，复印件加盖银行或不动产中心印章）。

原商贷借款合同（无法提供原件的，复印件加盖原商贷银行印章）。

原商贷近12个月还款明细及贷款余额（还款明细上有贷款余额的，无需另行提供贷款余额佐证材料）由原商贷银行提供。

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记者 杨理