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访谈时间：8月20日

访谈人物：泸州市自然资源和规划局党委委员、副局长古涛

8月20日，泸州市网络问政平台邀请到泸州市自然资源和规划局党委委员、副局长古涛做客新闻会客厅，就广大网友关心的话题作在线交流。

古涛（左）做客新闻会客厅

优化城市风貌 提升城市品质

网友：泸州加快建设川南省域经济副中心，在建筑设计、城市风貌提升方面有哪些具体举措，助力擦亮酒城城市封面？

古涛：泸州将从规划布局、风貌管控、制度保障三方面发力，精细化提升城市建筑风貌和整体品质，塑造适配省域副中心城市能级的形象，打造宜居宜业的山水酒城。抓实顶层规划，优化城市空间格局，严格落实国土空间总体规划，依托组团式空间结构，结合城市体量、产业及人口发展实际，划分17个详细规划单元，均衡配套公共服务，构建15分钟高品质生活圈。围绕城市文化研究、生态营造、绿道体系等八个专项开展攻坚，夯实城市风貌基底。细化风貌管控，提升建筑设计品质，编制中心城区建筑风貌管控导则，规范建筑色彩、体量、立面设计，传承城市文脉、凸显山水酒城特色。依托最新城乡规划管理技术规定，细化建筑高度、空间形态、山体保护等刚性要求，针对重点地标项目面向全国征集优质设计方案。

健全长效建设机制，建立土地出让、施工监管、竣工验收、不动产登记全链条管控模式，实行分级分层审查，引入第三方机构及行业专家参与审核，落实项目批前批后公示，吸纳公众意见，保障项目贴合城市定位与民生需求。

完善建设标准 提质宜居住宅

网友：“好房子”建设备受关注，泸州有哪些具体落地举措？

古涛：泸州聚焦宜居品质提升，从空间规划、质量管控两方面推进“好房子”建设。夯实建设空间基底，完善市、区县、乡镇三级总体规划及乡村建设管理规则，依托“两江四岸”优化生态居住环境，更新城乡建设技术标准，明确海绵城市、适老适幼、充电桩等配套要求，简化便民设施审批流程、降低落地门槛。严把建设质量关口，将“好房子”理念贯穿土地出让、项目审批、规划核实全过程，严格审核公共服务配套、车位配比等核心指标，推广节能环保建材，严格对标方案验收，杜绝降标减配。依托重点项目完善区域配套，联合住建部门、属地政府细化适老适幼等民生配套建设标准，全面提升住宅居住品质。

厘清房贷注销 明确办证流程

网友：房贷已经结清，是否需要办理抵押注销手续？

古涛：房贷结清仅代表债务清偿，房屋抵押不会自动解除。依据民法典相关规定，不动产抵押状态以登记信息为准，完成抵押注销登记后，抵押权才会正式消灭。目前泸州支持线上、线下两种办理方式，线上可在贷款银行网点提交申请，由银行通过不动产登记平台推送材料办理，无需前往不动产登记窗口；线下可由银行委托代理人，携带不动产登记证明、贷款结清凭证、授权委托书及身份证件，到不动产登记机构现场办理。

优化抵押登记 支持房产增名

网友：房产仍有房贷未结清，能否在房产证上加配偶姓名，增设共同贷款人？

古涛：抵押状态下的房产，可通过带押过户流程增加配偶共有人。办理前需取得贷款银行同意，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产约定书、不动产权证书，以及银行同意增名、抵押权变更的相关材料，前往不动产登记机构申请办理即可。

灵活供地模式 降低企业成本

网友：工业用地成本较高，泸州是否出台灵活的供地政策纾困企业？

古涛：为降低企业用地成本、优化营商环境，我市推行三种灵活工业用地供应模式。弹性年期出让，摒弃固定50年出让模式，结合产业周期，按10年、15年、20年等弹性年限供地，减少企业前期一次性用地支出。先租后让，企业前期租赁用地、缴纳租金，项目投产达标后，再按流程办理出让手续，缓解前期资金压力。长期租赁，即政府通过公开挂牌方式出租土地，租期5至20年，企业按合同缴纳租金。企业可结合自身发展需求自主选择供地方式，相关部门将全程提供政策指导和用地服务。

盘活溶洞资源 赋能白酒产业

网友：自家酒厂生产酱香型白酒，是否可以使用溶洞窖藏？

古涛：可以。泸州溶洞资源丰富，已探明溶洞300余处，溶洞恒温恒湿的环境，适配酱香型白酒窖藏需求。各酒厂可结合自身区位，向属地区县自然资源部门提交申请，在满足安全生产、地质灾害防治、生态环境保护等刚性要求的前提下，我市全力支持依托溶洞资源赋能白酒产业发展。

记者 李顺丽/文 陈俊宇/图