咨询商贷如何转为公积金贷款？
- 问政网友：暮光
- 问政对象：市公积金中心
- 提问时间：2015-03-30 13:35:45
商贷如何转为公积金贷款？
需要哪些手续？
如果没有拿到房产证和土地证之前，是否可以提取公积金，提取时需要哪些手续呢？
感谢了
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2015-03-30
13:35:45 暮光 已问政 -
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2015-03-31
16:42:35 市公积金中心 已受理 -
3
2015-04-08
11:05:52 市公积金中心 已回复 -
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2015-04-09
12:10:15 暮光 已评价
- 回复单位：市公积金中心
- 回复时间：2015-04-08 11:05:52
一、提取问题：
在办妥产权证或购房合同生效之日起一年内，并付清购房款或支付首次购房款后，可申请本人和配偶住房公积金账户余额中一次性提取不超过购房款的住房公积金。” 这种情况，没有拿到房产证和土地证之前可以提取公积金。
应提交的资料：
1、审核房产证的原件或已网签的《商品房买卖合同》原件，在《住房公积金提取明细表》上登记网签合同编号并确认原件真实合法后退回原件；
2、现房、期房提供《销售不动产统一发票》、二手房提供《税收通用完税证》，以上应提供原件和复印件，中心审原件留复印件；
3、提取人身份证复印件，上面写书面申请并签字；
以上资料交由单位经办人统一办理。
市中心归集咨询电话：3108164 2361331
二、商贷转公积金贷款问题：
(一)、转贷是指连续足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民
事行为能力的购房人，在本市城镇购买自住住房，已办理商业性贷款（申请商业性贷款时购房人为公积金缴存职工）且“房屋不动产权属证明”已办妥，在结清商业性贷款后三个月之内，以所购房作抵押，以商业性贷款末次还款余额为上限（不超过公积金个人住房贷款的最高贷款额度），向我中心申请办理公积金个人住房贷款。
(二)、转贷需要准备的材料如下表：
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材料名称 |
规 格 |
份 数 |
备 注 |
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身份证或有效身份证明 |
原 件 |
1 |
1、已婚的，夫妻双方提供； 2、共同借款的，分别提供； 3、正反两面复印在同一页。 |
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复印件 |
2 |
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户口薄首页及本人页 |
原 件 |
1 |
1、已婚的，夫妻双方提供； 2、共同借款的，分别提供； 3、集体户口的，可提供近期打印的常住人口登AAA记表； 4、首页及本人页复印在同一页。 |
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复印件 |
2 |
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有效婚姻关系证明 |
原 件 |
1 |
1、已婚者、离异者提供； 2、遗失的，可向民政局或档案局查询； 3、登记机关页与持证人页复印在同一页。 |
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复印件 |
2 |
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最后一次归还商业银行贷款的还贷凭证 |
原 件 |
1 |
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复印件 |
2 |
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房产证 |
原 件 |
1 |
1、地址页和附记页缩印在同一页； 2、平面图页和注意事项页右下角的编号缩印在AAA同一页。 |
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复印件 |
2 |
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土地证 |
原 件 |
1 |
1、地址页和宗地图页缩印在同一页； 2、地址页和记事页缩印在同一页。 |
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复印件 |
2 |
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原商业银行个人住房贷款借款合同 |
原 件 |
1 |
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复印件 |
1 |
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还款账户（银行卡） |
原 件 |
1 |
以主借款人名义在受委托银行开立的银行卡。 |
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复印件 |
2 |
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收入证明 |
原 件 |
1 |
1、中心格式（可在中心网站下载）； 2、已婚的，夫妻双方提供； 3、共同借款的，分别提供。 |
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复印件 |
1 |
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个人信用报告 |
原 件 |
1 |
1、直接向受委托银行查询（如向工行、农行查AAA询，则需先在中心领取授权书）； 2、已婚的，夫妻双方提供； 3、共同借款的，分别提供。 |
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住房套数信息查询表 |
原 件 |
1 |
1、在中心领取后，向购房所在地房监所查询； 2、已婚的，查询借款人、配偶及未成年子女； 3、共同借款的，分别查询。 |
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公积金缴存证明及近一年缴存明细 |
原 件 |
1 |
异地公积金缴存者提供。 |
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中心要求的其他材料 |
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市中心信贷咨询电话：3127046 3114548
详细情况请登陆中心网站了解，泸州市住房公积金管理中心网站：http://www.sclzgjj.com。