（相关部门不要打太极，或许在你们看来只是几十万的小事情，但是对我们来说明，一生可能就只买的起这一套房）现在房子已经修成型了，业主发现与原来开发商宣传资料、宣传的样板房及售楼人员承诺的阳台根本不一样，开发商打电话叫签一个委托改造合同，具体合同内容模板由开发商制定好了，如上。

请问住建局相关人员，个人几点疑问，这种合同是否为霸王条款？

1：进场改造时间由他们定，到时他们可以以改造没完成为由推迟交房。

2：交房不能对房屋进行查验，而是委托开发商帮我们查验了。逾期没有签收的自动签收了。等于现在签这个协议，就是房还没看到就已经签收了。

3：说是改造阳台和飘窗，协议里面把户型，面积，其他的全部都交给开发商改造了，等于之前合同上的平面图就没用了，交给我们是啥样子就是啥样子，变化再大都是我们授权改造的。

4：到时候交房给我们，房子与合同上差异再大都不能以此为由不接房也不能退房。

5：如果政府说不能补，也就不能补，如果政府说是违建，需要拆除，我们就必须自己拆。

6：无论因任何原因，解除了购房合同，都不能找开发商要求赔偿和民事责任！

总结一下就是：

签了字就等于你已经把房子交给他们随便修了，购房合同上的内容没用了。而且你已经收房了，而且不能退，退了，他们也没有任何责任，不会给你任何赔偿！如果不签字，他们就不补阳台，因为补的部分是赠送的。

阳光集团在泸州城区的楼盘几乎都有问题，之前阳光中央公馆和阳光十二墅的业主才进行过维权，相关单位才处理过。当时政府验收是怎么通过的？请相关部门重视，不要让阳光的业主一波又一波的进行维权。

合同内容：