问政内容
请问房子赠送面积是否合法 标准是多少？
- 问政网友：何先生
- 问政对象：市自然资源和规划局
- 提问时间：2015-04-10 23:20:38
你好！我最近想买房，看到阳光英伦城邦，还有春天凤凰城，产权面积是70多的，房屋建筑面积是100多，这个合法吗？有没有标准？请求回复！
问政跟踪
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2015-04-10
23:20:38 何先生 已问政 -
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2015-04-23
15:07:39 市自然资源和规划局 已转交 -
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2015-04-29
15:27:04 市自然资源和规划局 已转交 -
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2015-05-06
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2015-05-07
10:15:27 市自然资源和规划局 已回复 -
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2015-05-07
19:39:30 何先生 已评价
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问政回复
- 回复单位：市规划局
- 回复时间：2015-05-07 10:15:27
英伦城邦及鸿通·春天凤凰城项目方案的住宅户型设计了飘窗、结构连接板、空调外机板、花池、阳台等空间，按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB / T 50353-2005）、《四川省房产测绘实施细则》的有关规定，飘窗、结构连接板、空调外机板、花池等空间不计入建筑面积，阳台按一半建筑面积计算，此不计入建筑面积部分即为开发公司所宣传的赠送面积，该部分不能办理为房屋产权面积。但该类户型设计满足建筑设计相关规范要求，因不同项目户型设计不一致，因此开放商宣传中的赠送面积大小依据户型不同比例也会不同。房屋套内实际面积大于产权面积的情况是正常且合法的，但该类房屋在产权交易时房屋产权面积将保持与原产权面积一致，不会依据建筑套内实际面积办理房屋产权证。