我是合江县御庭华府小区一名业主，现实名反映御庭华府小区1栋1、2层楼在未经过业主委员会同意情况下违规建设养老院情况。御庭华府小区是2019年12月份新落成小区，前期开发商宣传销售中称本小区为全封闭式小区，并未提及会有对外开放的私营养老院。在最初规划中，将1栋1、2层楼设置为“社区养老服务设施”并计入全体业主公摊面积。现开发商将1栋1、2层产权移交合江县符阳街道菜坝社区，（且本小区隶属于合江县桥凼社区管理），菜坝社区将产权移交私人老板进行对外开放养老院经营，现处于装修阶段。全体业主进行合理诉求：1：1栋1、2层本为计入公摊面积的区域为何将产权私自移交？2：一开始宣称的全封闭式小区为何出现对外开放的私营养老院？3：养老院建成后小区外来人员如何进行管控？小区小朋友多，安全谁来保证？4：养老院建成后老人增多，为整个小区后期带来的绿化、维修、清洁等费用如何计算？5：常态化疫情防控如何实施？6：养老院建成后老人增多带来的传染性疾病如何防控？ 小区多次打电话到合江县菜坝社区进行咨询，但是社区多次推诿，相关部门未进行干预。实属无奈，希望得到领导重视。