2020年12月份，物业与业委会在未召开业主议事大会的条件下，擅自占用公共绿化用地动工修建长廊，侵占业主的合法共有权益。经业主投诉，县综合执法局责令停止施工，并要求按《物业管理条例》实施。   2021年1月15日，业委会发出通知，对已停建中庭长廊的修改方案征求意见，要求有意见的业主自行去业委会办公室签字，并以“未发表不同意见的，视为赞同此方案”为强势意见征集方式。      (注:直接跳过是否修建长廊的表决，而对停建长廊新方案进行意见征集)    2021年1月20日，业委会在没有公布参与见征集意见的总业主数量及同意业主数量的情况下，仅以所获得49票反对新方案的意见作为投票表决通过的依据，发出通知准备近期重启施工。    2021年1月22日，停建长廊恢复施工。 针对此次意见征集，存在如下问题： 1. 小区中庭绿化为全体业主共有，根据由业主共同决定的事项，(七)改建、重建建筑物及其附属设施; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业委会应召开业主议事大会表决。 2. 此次意见征集并不是基于长廊是否建设的基础上征求意见，而是在长廊未征得业主同意建的表决之前，征求停建长廊的新方案意见，属于本末倒置，不合理也不合法。 3. 以“未发表不同意见的，视为赞同此方案”，违背表决的公平性，且本次意见征集并未公布参与意见征集业主的人数，违反2021年《民法典》第278条规定。根据曾进行过的小区投票，本小区有合法投票业主1877户。因此，根据《民法典》的规定： 第七项，表决应有专有部分业主3/4的业主参与，3/4业主同意，即1877*3/4*3/4=1055票才能通过。      第九项，表决应有专有部分业主1/2的业主参与，1/2业主同意，即1877*1/2*1/2=469票才能通过。    业委会若以对中庭长廊新方案的同意与否，决定中庭长廊是否修建，则业委会: 1. 本次意见征集，仅以少数业主签的关于长廊新方案的反对意见49票作为表决通过依据，不符合业主大会表决规定。 2.  未公布参与意见征集的业主人数，不合法规。 3.  未公布同意业主的人数，不合法规。 4.  如果按双过半原则，更未取得法定的469户业主的同意签字，不合法规。

    鉴于以上问题，认为业委会作出的所谓表决投票结果不合法。是对《物业管理条例》视若无睹的业委会自导自演，蒙混过关，自欺欺人的一出闹剧。   作为一名业主，希望相关部门以《物业管理条例》、《物权法》、《民法典》等为法律依据，督促荔城华府小区业委会在法定的框架下开展小区工作。    强烈要求业委会按法定程序对是否修建中庭长廊召开业主大会进行投票表决，并公布参与投票的人数，赞成票/反对票数量，弃权票数量及每户业主的投票结果。    在没有合法召开业主大会表决前，停止施工；若无法召开业主大会，或与业主取得共识，限期拆除未完工的中庭长廊，恢复原有设计。

    附：民法典第278条，下列事项由业主共同决定：         (一)制定和修改业主大会议事规则;         (二)制定和修改管理规约;         (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;                     (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;         (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;         (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;         (七)改建、重建建筑物及其附属设施;         (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;         (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。        业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。      决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。      决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。