市民朋友：

    您好！您通过泸州市网络问政平台反映“关于新房装修物业收取装修服务费”的问题收悉。我局已于4月21日派员进行了认真调查核实，现将有关问题回复如下：

   一、关于来信内容中“正在简装，物业收取装修服务费，装修产生的建渣清运要单独收费，装修服务费是否合理合规，具体收费标准是多少”的问题。

根据《四川省定价目录》（川发改价格〔2018〕199号）、《泸州市龙马潭区发展和改革局 泸州市龙马潭区住房和城乡建设局 关于规范住宅物业服务收费管理有关事项》（龙发改价〔2013〕7号）文件规定：

  （一）普通商品住宅前期物业服务，装修期间由物业服务机构收取的装修服务费，在政府指导价最高限价标准内，签订住宅室内装饰装修管理服务协议明确具体收费标准。具体收费标准为：装修服务费≤3.50元∕平方米。

  （二）普通商品住宅前期物业服务，装修期间由业主委托物业服务机构清运装修垃圾的，物业服务机构收取的装修垃圾清运费，在政府指导价最高限价标准内，签订住宅室内装饰装修管理服务协议明确具体收费标准。具体收费标准为：装修垃圾清运费≤2.50元∕平方米。

  该物业服务机构收取的装修服务费、装修垃圾清运费，符合上述政策规定。

  二、关于来信内容中“装修过程中物业对业主并没有任何服务，物业公司须向业主提供那些服务”的问题。

  根据《泸州市物业管理条例》第五章，第六十六条、第六十七条内容明确规定：住房和城乡建设主管部门是物业管理的行政主管部门，具体负责本辖区物业管理活动的监督管理；负责制定物业管理相关政策措施及新建住宅物业交付使用、前期物业服务合同、临时管理规约、物业服务合同以及物业承接查验备案等工作。

  该“装修过程中物业对业主并没有任何服务，物业公司须向业主提供那些服务”的问题，不属于我局价格主管部门职能范围，需由上述行业主管部门负责调查核实。

   感谢您的来电，祝您生活愉快！

            泸州市龙马潭区发展和改革局

                          2021年4月21日