问政内容
出租屋卫生间厕所没有回水湾反臭严重 要求退租会不会得到法律支持？
- 问政网友：啊哈哈123
- 问政对象：市司法局
- 提问时间：2021-05-11 23:15:38
新租31层电梯高层的9楼，入住后发现厕所改造水封缺失，厕所反臭严重。根据国家规定，厕所水封必须大于50毫米，然而该出租屋厕所没有水封。请问这种情况算不算房屋严重质量问题，租客可以解除合同，要求返还租金和押金。谢谢。
问政跟踪
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2021-05-11
23:15:38 啊哈哈123 已问政 -
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2021-05-12
15:12:11 市司法局 已受理 -
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2021-05-12
15:27:48 市司法局 已回复
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问政回复
- 回复单位：市司法局
- 回复时间：2021-05-12 15:27:48
网友朋友，您好！
感谢您对司法行政工作的信任和支持。您所反映的问题，在《民法典》第三编可以找到相关规定。根据民法典有关规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的解除分为法定解除和约定解除，您可以在与出租人协商一致情况下解除合同，是否返还租金及押金需要根据您们签订的租赁合同及协商情况确定；您也可以通知出租人对影响房屋使用的沉水弯进行维修或加装隔臭装置，出租人在合理期限内不予维修的，您也可以自行维修并在租金中扣除维修费用。
更多详细规定，您可以查阅《民法典》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。再次感谢您对司法行政工作的信任和支持。祝您工作、生活愉快！
泸州市司法局
2021年5月12日