我们是蓝田坝顺屋基的玫瑰园业主。按预售合同我们应该在15年5月30号得到房子钥匙，但是业主至今没有收到鹏辉开发商的正式书面通知来交房(有些只是接到了个电话)，我们业主们赶到玫瑰园小区后发现存在很多问题，买房时图纸上有的配套，现在等到交房了都没修，我们认为根本达不到交房的规定。本着克制原则，为不把事情变大、不给领导们添加维稳压力，愤怒委屈的业主们请领导们给我们做主呀，前些天，我们把总结的问题反应在网络问政的住建局，但是住建局说有些问题还是要在规划部门才核实得到，所以我们想核实以下几点：

1、原设计玫瑰园大门口的“入户跌水景观”现在只种了颗树在那里。擅自改变设计来施工，不符合设计要求、不符合买房时的开发商承诺、不符合交房要求。

2、水池后面的“浪漫景观墙”“荷兰风车”“花藤架构”“攀缘廊架”“叶子形广场”、“篮球场”、“羽毛球场”“幼儿园”“小广场”等十个配套至今还没修或没修好。擅自改变设计，不符合买房时的开发商承诺、不符合交房要求。

3、小区地坪、地面不平整，与设计标高不符。小区绿化现状与图纸不同，小区外观装修颜色与设计不同。

4、阳台栏板原先设计是有安全玻璃的，现在没安装玻璃。24米以上高层建筑或临街建筑的阳台都要配封闭栏板才安全。

5、有些单元楼没有通到车库的电梯或楼梯，必须从走他楼的电梯或楼梯。

6、有些楼有预埋电线管，有些没有预埋。

7、这些配套开发商节约成本不修的话，业主能主张赔偿多少钱的损失？业主是应主张告开发商涉嫌诈骗业主还是要求强制整改比较合适？

8、玫瑰园小区与规划部门相关的手续有哪些？手续是否完毕？业主可否查看玫瑰园相关的规划设计图纸。

9、玫瑰园后面挨着三友物流的“纳溪行政办公区”是不是不修了？为什么不修？不修的话，玫瑰园的房子贬值后的损失是否由开发商负责？

10、我们业主一直在向开发商反馈问题，但是他们只登记问题，要我们回去等消息，都没有解决问题的意思。

谢谢阅读。我们期待领导早日给我们解答，以维护大家合法权益。