Like2022市民朋友：

    你好！你通过泸州新闻网、泸州市网络问政平台“有话请您说”反映的“中实时代广场蓝光嘉宝物业收费是否有依据问题”收悉，我单位于7月15日进行了认真调查核实，现将处理情况回复如下：

   一、调查情况

    中实时代广场物业公司负责人介绍：物业服务费分为三种类型收取，其中公寓：2.50元∕月∕平方米；写字楼：4.00元∕月∕平方米；商业：3.50元∕月∕平方米，均已公示。公寓于今年5月31日开始交房。

   由物业公司提供的商品房预售许可证上显示房屋用途为办公、商业、商业（酒店）、车位；物业公司提供的《临时管理规约》中显示物业名称为泸州中实时代广场，物业类型为商业；物业公司提供的与业主签订的《前期物业服务合同》中明确房屋类型为公寓，收费标准为2.50元∕月∕平方米。

    根据您反映“中实时代广场蓝光嘉宝物业收取业主2.50元/平方米∕月”，您的房屋应属于公寓，非住宅。

   政策依据

   根据《四川省发展和改革委员会关于印发<四川省定价目录>的通知》（川发改价格〔2018〕199号）文件规定，商业物业服务费没有纳入定价目录范围，属于放开的市场价格，具体收费标准、收费方式、服务内容等，由中实时代广场物业公司与业主双方签订合同（协议）的形式约定执行。

    物业公司收取公寓业主物业服务费2.50元/平方米，符合相关文件规定。                

       泸州市龙马潭区发展和改革局

                    2021年7月15日