尊敬的网友：

       您好！首先，衷心感谢您对泸州市中心城区服务业发展的关心和献言献策。下面，就您关心的问题作如下答复：

        一、今年我局牵头收集全市各区县、园区、市级部门包装的88个招商引资项目，江阳区蓝田片区（含老机场）旧城改造项目或大型商业综合体开发项目并未在其中。

        二、最近两年我局按照市委市政府一、二、三产业协同发展的要求，先后对接过红星美凯龙、北京王府井、新城控股、海伦堡集团等全国知名商业地产开发企业，也向企业推介我市重点开发区域的相关地块。但鉴于泸州作为地级城市，现有的商业综合体目前运行状况并不乐观，如需要引进类似商业项目需要有关部门进行研究论证，从而有利于服务业的健康有序发展。

        三、一个区域的商业体系的完善与否，与周边房地产开发水平密切相关，国家目前对房地产市场进行宏观调控，住房已经回归商品本质，房价溢价空间有限。不管是央企、国企还是民企开发商业综合体都会将房地产开发作为配套项目，近年我市商品房的成交量和入住率都在下降，旧城改造项目推进尤为困难，目前老百姓有限的购买力与相对高昂的土地价格均是制约房地产及商业综合体开发的主要矛盾。

       综上，结合蓝田旧城片区实际情况，为便利老百姓日常的生活消费，目前布局汇通百货、摩尔商场类型的大型商超才是务实的选择。随着我市经济社会的不断发展，蓝田片区今后如果推出成熟的商业综合体开发项目，我局也将积极向客商推介，不断推动我市服务业健康有序发展。

       最后，再次感谢您对泸州招商引资的关心和支持，祝您生活愉快！

                                                                        泸州市经济合作合外事局

                                                                              2021年8月4日