网友您好，您的问题回复如下：

（一）应该查看开发商一些什么手续？ （法律明确的内容）
1、五方责任主体验收合格证明（建设、施工、监理、勘查、设计）；
2、看职能部门验收合格证明（规划、质量、消防）；
3、看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
通常能满足上述内容，才能投入使用。
（二）接房时验房、量房注意事项？
1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;
3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
4、合同约定的交房其它事项内容。
（三）接房所交的费用有哪些？
涉及相关税费、面积误差费用，通常多退少补；另外就是物管预收管理费用。
（四）接房时若发现有质量缺陷问题，如何保护业主的合法权益？
1、一般性的质量瑕疵或者说是缺陷，可向企业提出整改合格后收房；
2、如有重大质量缺陷无法整改的。首先向住建投诉，由专业人员现场调查，对企业违法行为处理；其次你可依据合同约定方式依法维权（如退房或者补偿等）。

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