尊敬的网友：

您好！关于您在泸州“有话请您说”网络问政平台上反映的2021年农村自建房屋拆迁赔偿标准、安置标准的问政已收悉。

针对您所反映的问题，经咨询拆迁工作组，情况核实如下：

2021年农村自建房屋拆迁赔偿标准目前依据泸州市人民政府《关于印发泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》（泸市府发（2020）26号）文件相关规定和标准执行。

补偿标准。具备合法手续的房屋（指具有自然资源、规划建设等部门审批手续或宅基证、房屋所有权证、不动产权证等）；符合建房条件的房屋（指符合建房条件，但因特殊原因至今未取得批准手续，按符合建房条件的人口，以每人占地不超过30平方米，建筑面积不超过60平方米的房屋）；原始超建房屋（指与具备合法手续、符合建房条件的房屋一次性建成，但超过合法审批手续或符合建房条件的房屋）；简易结构（偏房、简易房、临时建筑）房屋，按泸州市房屋重置价标准表中类别和标准给予补偿。其它违法违规修建、抢修抢建的房屋一律不给予补偿，按期拆迁的给予80元/平方米的拆除补助。

备注：1.此表1—5项补偿标准应是对合法建筑的补偿；2.对上述规定补偿标准以外的补偿项目，参照规定标准中相近情况补偿；不能参照的，参照市场价格，按实际损失合理补偿；3.房屋补偿标准已含房屋基础在内。

2. 房屋认定。主体墙已倒塌，留有残墙或有四面墙但已无房顶不具备住房必备条件的房屋不予补偿；房屋按建筑面积补偿，以外墙丈量面积为准。
　　（二）房屋室内设施及装饰装修补偿。
　　具备合法手续、符合建房条件的房屋中钢混结构（框架结构）、砖混结构给予400元/平方米，砖木结构（含砖瓦结构、砖石、条石、穿逗木）、土木结构（土瓦结构）、钢结构（不含彩钢棚）等给予300元/平方米的房屋室内设施及装饰装修补偿。原始超建房屋、简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不给予房屋室内设施及装饰装修补偿。
　　（三）搬迁、过渡、拆迁奖励及农房商用等补偿（补助）。
　　1.搬迁补偿。搬迁农房的给予每户每次2000元搬家费补助，按搬出搬进2次计算；在农房或集体土地上的房屋兴办企业且征地时正在经营的，凭相关证照并依据其设施设备搬迁量给予合理补偿，或由政府相关部门委托机构评审的金额予以补偿。
　　2.过渡费补偿。搬迁农房的给予房屋拆迁安置人员每人每月350元补助，一次性补偿12个月。
　　3.搬迁奖励。被拆迁户在规定时间内限期搬迁的，按具备合法手续、符合建房条件、原始超建的房屋，给予100元/平方米的搬迁奖励。简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不给予搬迁奖励。
　　4.农房商用补助。凡从事生产加工和临主要交通要道商用的底层房屋且正在经营的，凭相关证照，视其经营性质、经营情况以及生产、营业设施投入情况给予100—300元/平方米的补助。

其他青苗补偿，构筑物补偿，林木、果树、花卉、苗木等附着物补偿，可查询文件内容或咨询二郎镇拆迁工作组了解。

感谢您对我镇工作的关注和支持，如有其他问题，烦请来电咨询，联系电话：0830-7511070

此复

二郎镇人民政府

2021年9月9日