再次问政紫荆城小区乱收电梯年检费和维护费
- 问政网友：小草草
- 问政对象：纳溪区
- 提问时间：2015-07-19 17:37:42
1、物业费又不是我们业主定的，是物管公司定的，要是觉得物管费低了，你物管公司走就是，何必赖在这里。照你这样说那我签的《物管协议》就是白纸一张，泸纳府办发[2015]3号文件也是废纸一张。那当初何必签协议呢？
2、业主代表是哪些我们都不认识，从来没人召开业主大会跟我们说一声他们（业主代表）究竟和物管私下承诺了些什么内容？
3、其他小区的广告费用，都是用在了小区业主的身上，我们小区的广告费就被物管和业主代表中饱私囊。
4、紫荆城小区每次年检电梯都有问题，都要叫业主交费，但是这些电梯究竟是哪里出现问题？换了些什么零件？支出的发票？从来没有公示，只晓得喊业主交钱、交钱。既然每次年检都查出问题就应该好好维护，既然每年维护了都还要出问题，那就干脆换了，我们小区有维修基金，维修基金用完了，我们再交就是，为什么放着维修基金不用？这些年这些维修基金一直存在贵局，利息是一笔不小的数字，可否跟我们公示一下？
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2015-07-19
17:37:42 小草草 已问政 -
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2015-07-20
09:27:46 纳溪区 已受理 -
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2015-07-20
17:52:54 纳溪区 已回复 -
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2015-07-21
09:07:27 小草草 已评价
- 回复单位：纳溪区
- 回复时间：2015-07-20 17:52:54
泸州市纳溪区住房和城乡建设局回复
网友：
你好！关于你所反映的纳溪区紫荆城小区乱收电梯年检和维护费问题的网络问政已收悉。现回复如下。
一、紫荆城小区的物业费是参照物业管理相关文件制定的。召开业主大会成立业主委员会后，前期物业服务合同终止，永利物业服务企业重新与业主委员会签订了物业服务合同，并严格按照双方签订的合同约定执行。
二、2011年紫荆城小区成立业主委员会，并在2012年进行了换届改选，业主代表是业主自主选举，当时每栋楼的业主代表的照片和联系电话是公示在每栋楼的大门处，公示时间一个月。若业主需要查看业委会成立时的资料，可到物业服务企业管理办公室查询。
三、紫荆城小区的广告费是由业主委员会自行收取，永利物业服务企业并没有收取，只是由该物业服务企业进行代管，双方并签订了合同。目前，小区广告费均没有使用过，永利物业服务企业每年年底都会与业主委员会结算公布。我局已告知物业服务企业和业委会应每年向小区业主公示相关广告费等公益设施收入费用。
四、电梯年检并不是有问题才年检，是国家规定每年电梯都必须年检一次。每次更换零配件都经过了业主委员会同意，并对发票以及材料名称进行了公示，物业服务企业处有所有发票存根和材料名称，更换下来的零配件物业服务企业也有所保留。住宅专项维修资金是用于小区共用部分、共用设施设备的维修、更新和改造，电梯年检维护属于常规性维保，不能使用维修金。维修金是由我局代管，并建立了维修金专户进行管理，利息属小区全体业主所有。若业主想咨询小区维修金余额，可通过业委会或物业公司开具介绍信前来我局进行查询，联系电话：4216692。