问政内容
咨询泸县目前开展的专项清理农村非法建筑个案
- 问政网友：廖富芬女士
- 问政对象：泸县
- 提问时间：2015-07-24 20:15:52
有这么个情况想向泸县国土局领导咨询下：我是泸县云龙镇茅坝村村民，今天队长通知我，说我农村老家的房子建筑面积超标了几十个平方米，超出部分他那边要上报为非法建筑，可能会罚款？对此我想做以下说明：
1. 老家房子是我老父亲2002年修建的，当时貌似还缴纳了土地开垦费40平方米总1200元（有泸县云龙镇国土所盖章的收据）。并于2002年3月25日依法取得泸县国土资源局颁发的集体土地使用证，使用面积为153.25平方米
2. 2002年老父亲修建房屋时，户头人数是5个人； 去年老父亲去世，目前（2015年）户头人数为4个人
3. 队长口述云龙镇国土所那边登记的人数只有3个人
我想弄明白以下二点：
1. 当年已经取得土地使用证还缴纳了土地开垦费的这种情况，属于非法建筑吗？？
2. 如何界定非法建筑超出部分面积？标准是什么？时间节点是修建房屋当年的户头人数还是十多年以后的今年（2015年）户头人数？
请相关领导给予说明，谢谢！！
问政跟踪
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2015-07-24
20:15:52 廖富芬女士 已问政 -
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2015-07-27
08:50:07 泸县 已受理 -
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2015-07-30
17:06:09 泸县 已回复 -
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2015-08-05
09:27:38 廖富芬女士 已评价
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问政回复
- 回复单位：泸县
- 回复时间：2015-07-30 17:06:09
云龙镇人民政府回复
网友，您好！您在“有话请您说-泸州市网络问政平台”上询问关于咨询农村非法建房清理的问题，我们已收悉，现回复如下：
一是廖富芬女士所说的情况属实，已取得土地使用权证是合法的。
二是违法建设及面积的界定：一是未经批准，二是少批多占，三是批甲占乙，四是批改超扩等。违建面积是指农村居民超出依法申请批准的建房占地面积，（宅基地面积为20-30㎡/人，3人以下的户按3人计算，5人以上的户按5人计算）处罚标准为每平方米30元，人口计算是以申请时户口薄上人口为基数。
如仍有疑问，详情请咨询云龙镇国土所，联系电话：0830-8996033
非常感谢您对我们工作的关注和监督！