蓝田街道办事处回复

网友你好！现就你问政的问题回复如下：

接到你反映的问题，我街高度重视。通过分别与你及小区物业沟通，了解到，你处下水管道堵塞拟采用申请专项维修资金进行维修改造方案，前期已进行了征求单元业主意见、几方现场踏勘、改造方案讨论设计、预算评审、公示、抽取施工单位、协调商铺业主等程序，其方案单元业主、社区、街道、区住建以及包括改造管道需途经商铺业主均同意，但因改造造价你认为过高反对此方案而暂停，致使维修工程未能实施，为此而另拟方案。新方案尚在协调商铺业主过程中，此前我街及社区、物业已多次上门协调，因您期间自行协调商铺业主需拆除商铺业主吊顶就补偿问题未达成一致意见和商铺业主发生纠纷，下步我街将会同区住建局、社区、小区物业将继续沟通协调商铺业主。关于您反映楼下（商铺）业主在无备案、无楼上业主同意许可的情况下违规私自装修，吊顶全封，无瞭望孔、无维修孔，致使通过维修基金更换管道的工作无法正常开展的问题，通过咨询区住建等相关部门，了解到，按我国现行法律法规，并无要求业主在专有部分装修时征求其他业主同意的强制性规范，具体您可向区房屋行政主管部门咨询反映，也可依法提起诉讼寻求解决。我街要求小区物业严格按照《泸州市物业管理条例》开展物业服务工作，履行物业职责，加强巡查，对违规乱搭乱建现象及时进行劝阻，对制止无力的，要留存证据立即向综合执法等相关部门报告；同时，就你处下水管道维修改造进行积极协调，征求业主意见，并抓紧落实。后续我街将继续跟进督促落实。

感谢您对我们工作的理解和支持！