网民朋友：

您好！您反映与古蔺县嘉安新城中心在鉴定购房合同时存在疑惑，是否虚假广告等问题的留言收悉，经古蔺县市场监督管理局调查核实 ，现将有关情况反馈如下：

     经调查核实，新城学府商品房开发商为泸州市嘉安置业有限责任公司，新城学府项目前未完工交付于买受人。该公司说明：房屋买卖时曾口头宣传承诺配置断桥铝合金门窗、智能指纹门锁等细节，断桥铝合金门窗和智能指纹门锁现已基本安装完毕，房屋买受人可现场实地查验，如仍不放心，可到售楼部与开发商签订补充协议。

      根据你反映的问题，因当事人销售的楼盘为预售房，还未达到交房条件，房屋交付以实际情况为准，依据《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告：（一）商品或者服务不存在的；（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。”规定，暂无法认定是否构成虚假广告。

     为保护好您的权益，在签订合同时请对合同中的条款认真阅读核对，特别是格式条款中采取合理方式提示注意免除或者减轻其（条款提供方）责任等与己方有重大利害关系的条款，并保存好相关证据。

感谢您的问政

祝您生活愉快

古蔺县市场监督管理局

2022年3月3日