锦绣山水业委会委托招投标代理公司涉嫌暗箱操作
- 问政网友：长在红旗下
- 问政对象：红星街道
- 提问时间：2022-05-06 23:45:29
锦绣山水小区第四届业主委员会委托四川巨轮代理招投标公司招投标工作。
一、业委会在事先未经业主大会讨论，仅以告示方式通知业主，业主们提出反对意见直接踢出群（根本没有发声的机会），或由业委会的热心业主语言恐吓攻击 ，已多次在派出所报案，他们的行为让业主们胆战心惊。
二、4月18日中标结果已公布，4月24日为何又让业主们投票选举中标人？
三、招投标过程中，现场考察是去一批业主委员会委员和业委会负责收停车费的王*富，而评审专家没去，评审专家是如何打分？
四、这次投票选新物业，整个投票、唱票过程都是业委会全权操作，连封条都是业委会封的，没有监督体制的选票真实性严重质疑，①业主群里也有业主说没有找他们投票。②有的业主们投票不同意诱导弃权票。③有的业主说投的不同意，现场看见选票是同意。大量业主怀疑投票造假。
五、业委会擅自动用小区业主公共收益，对26栋电梯楼下的停车坝进行翻修，用了几万元也不公示，停车坝修好后，每天坝子上尘土飞扬，小区业主们质疑工程质量，后来又翻修了。 业主们多次向街道、社区反映情况未果，小区业主们有苦无处说。
帮帮我们普通老百姓吧。
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2022-05-06
23:45:29 长在红旗下 已问政 -
2
2022-05-10
09:21:59 红星街道 已受理 -
3
2022-05-26
15:14:17 红星街道 已回复
- 回复单位：红星街道
- 回复时间：2022-05-26 15:14:17
泸州市龙马潭区人民政府红星街道办事处回复：
尊敬的网友，您好！根据您反映的《锦绣山水业委会委托招投标代理公司涉嫌暗箱操作》，我街道高度重视，经我街道工作人员调查核实如下：1.针对业委会选聘物业问题业主对业委会组织召开的业主大会决定存在质疑，建议通过司法程序处理。业委会或热血业主言语恐吓，根据派出所出警调查处理结果为准。2.2022年4月18日第三方代理四川巨轮代理投标公司在网上公布的结果，并不能作为最终当选依据。必须经小区业主大会差额选举产生的最终中标物业服务公司为准。业主对代理公司程序存在异议，可通过司法途径解决。3.业主委员会组织召开业主大会选聘物业服务公司一事，锦绣山水小区共有1483户，除去“一人多户”小区投票权数是1469户，2022年1月25日-2022年1月30日第四届业委会组织召开选聘物业业主大会，本次大会有1049户参与，同康物业同意票数为724票，惠利物业同意票为17票。根据《民法典》第六章278条选聘物业服务企业需经业主大会专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。参与率和同意率均达到标准选举有效，按业主大会的决定执行。4.关于26栋楼下停车坝翻修根据调查了解，业委会在2021年11月15日在小区内作了公示进行翻修，工程价格为28632元，后因质量问题施工方在2022年3月13日至2022年3月18日进行了返修。
如您仍有疑问，可致电物业服务中心电话0830-8567155 咨询。
谢谢网友对我街工作的监督、指正、支持！