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问政内容

骏德名园施工方和物业不履行职责,对业主反映需求不闻不问

  • 问政网友:cxq
  • 问政对象:莲花池街道
  • 提问时间:2022-05-26 16:44:46

一、反映人所在楼层2-2-12过道于4月15日贴砖,工人将1204左门框全部不同程度刮烂,并未告知业主,一走了之。因位置较为隐蔽,1204业主发现后于4月20日联系物业某工作人员,答复说待施工方查验。

4月21日,物业工作人员回复,施工方要等所有瓷砖贴完再上门修补。贴砖完工时间在4月27日。

5月2日,再次联系上述物业工作人员,回复说5月10日左右上门修补。

5月12日,第三次联系上述物业工作人员,回电说因只有本人一家申报修补,施工方派人较远需要准备材料等,到时候再安排。继续采用拖字诀,且并未确定具体上门时间。

5月20日,本人在小区物业群留言反映,物业工作人员回复5月21日答复,并提供反馈问题微信截图。后物业经理刘*臻在物业群回复说物业只有协调职能,无决定权,并告知需要业主和施工方见面,最后直接不闻不问。

要求答复问题:

1、施工方损坏业主防盗门,从发生到现在(5月26日)已经一个多月了,全程无任何人或单位主动联系过本人。损坏他人财产、侵犯他人利益的人能这么拽,这是法律允许的?施工方和物业还都认为修补是个小事情,那请施工方和物业在6月前修补好,并让业主查验满意方可算修补完成,并为此作出相应赔偿。

2、既然修补防盗门框需要业主亲自和施工方见面,为什么之前反映那么多次,全程无人联系说需要业主出面才能修补刮烂的门框?唯独在5月20日这次,物业经理却突然提出需要业主和施工方见面才行,最后干脆直接不作任何回复,这是物业费1.5元每平的物业应有的服务态度?到底是物业经理个人需要业主出面还是施工方需要业主出面?请提供相关材料证明并向业主赔礼道歉、减免物业费用!

3、物业经理答复物业只有协调职能,请问针对业主反映的上述问题,物业是怎么协调的,是不是只有业主问一次,就随便敷衍答复一次?甚至最后采取无视的态度?物业有无真正站在服务业主的角度,积极为业主争取正当合理权益?请提供相关材料证明。

 二、关于卫生问题:1.5元的物业费,业主能得到什么样的物业服务?

比如:

1)楼道地面、墙面卫生多久扫一次、拖一次、擦一次?能否以在装修或施工等原因擅自缩减保洁次数?如果能,那业主是否能以施工期间未搞卫生,因未享受到应有的服务而申请减免或少缴物业费?请明确答复。

2)保洁完后,应该达到什么样的干净程度?是不是保洁人员左手拿些东西腾不出手,右手单手拉着个大拖把随意在地上走一圈就算拖干净?如果是保洁人员未按物业要求工作,物业是怎么履行监督职责、怎么整改的?请提供相关材料证明。


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  • 1 2022-05-26
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问政回复
  • 回复单位:莲花池街道
  • 回复时间:2022-06-01 18:04:55

尊敬的网友:

       您好,您所反映的“骏德名园施工方和物业不履行职责,对业主反映需求不闻不问”已收悉。经了解,小区物业表示已和施工方协调,施工方表示该处并不能确定是瓷砖施工导致,但同意整栋楼瓷砖完工后进行维修。物业此前也通过微信、电话等方式和业主进行过联系,告知此情况,但现在工人在疫区导致维修时间延迟(广安),需要等解封后再进行维修,预计时间为6月9日-15日。

       物业1.5元物业费是根据泸州市城区普通住宅物业服务等级标准1级物业服务标准实施的,可在网上或物业办公室查看具体服务细则。

       感谢您对莲花池工作的关心和支持!

                                                                                  莲花池街道办事处                                                                                                    2022年6月1日