泸县国土资源局

网友：您好!您在“有话请您说—泸州市网络问政平台” 咨询太伏镇集资商品房房产证办理的问题，我们已收悉，现回复如下：

1.经与问政人衔接，并查阅我中心档案，该幢楼未到我中心申请办理不动产初始登记。

2.申请是不动产登记程序的启动机制，除法律、法规另有规定外，不申请不能启动登记程序。建议问政人与承建方衔接，补办齐相关手续后，先向泸县不动产登记中心申请办理初始登记，再转移登记到各位业主名下。

国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权初始登记提交资料：（1）泸县不动产申请审批表；（2）申请人身份证明:单位提供营业执照、法定代表人身份证、委托书、受托人身份证；个人提供身份证、结婚证；（3）土地权属来源及相关证明材料：土地招标、拍卖、挂牌成交确认书，土地使用权出让合同，建设用地批准书原件，土地款、土地出让金、土地交易服务费缴纳凭据复印件（国土局财务室加盖财务章）、土地利用股出让金证明；（4）不动产权属证书（已申请建设用地使用权首次登记的）；（5）用地许可证；（6）规划许可证；（7）施工许可证；（8）红线图；（9）方案图；（10）竣工验收备案书；（11）座落证明（社区出具，镇社事办盖章，县妇幼保健院五楼地名办盖章）；（12）权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；（13）土地验收合格证明材料；（14）属改建的需提供拆除证明，并注销原不动产权证；（15）开发公司需提供维修基金缴存证明；（16）属联建的提供联建协议。

国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权转移登记提交资料：（1）泸县不动产登记申请书；（2）买卖双方身份证明和婚姻证明；（3）购房合同；（4）不动产权证书（包括原房产证、土地证）；（5）纳税证明。

如仍有疑问，请您咨询泸县不动产登记中心，联系电话：8190001。

太伏镇人民政府回复

网友“5818”，您好!您在“有话请您说-泸州市网络问政平台”上反映太伏镇老街黄友洲商品房09年就交业主装修入住，至今还没拿到房产证，业主都找过黄友洲协调多次，都没有结果，别的楼盘后盖几年都拿到了房产证，整栋楼业主都很焦急，恳求县级相关部门协调解决。我镇已收悉，现回复如下：

该处商品房系黄友洲与原住户签订协议进行老街改造，于2009年业主先后入住，因开发业主黄友洲未提供土地建设手续，至今未办理产权证。期间也有业主到国土所反映，国土所也多方联系黄友洲，但黄友洲电话不通，他本人也不在太伏居住，也没有其他办法知道他的电话。该商品房所有的办证资料都在黄友洲手里，无资料国土所也不能办理。

处理情况：建议业主们走司法程序。

如仍有疑问，请咨询泸县太伏国土资源所，联系电话：8602157。