问政内容
车位出租管理
- 问政网友：182****9434
- 问政对象：江阳区住房城乡建设局
- 提问时间：2022-07-07 14:52:07
公园里锦庐6号楼未销售车位还有多余，完全满足需要租赁车位业主使用。可是物业公司以统一管理为由，将4号楼负二层作为全小区租赁车位范围，4号楼位于小区西南方向，与其他栋楼存在较大距离，完全不方便小区业主使用，增加业主出行难度。请问，物业此项行为是否违反《物业管理条例》？物业有没有权利规定某一区域为固定出租范围？
问政跟踪
-
1
2022-07-07
14:52:07 182****9434 已问政 -
2
2022-07-11
10:31:06 江阳区住房城乡建设局 已受理 -
3
2022-07-11
10:39:47 江阳区住房城乡建设局 已回复
111
111
问政回复
- 回复单位：江阳区住房城乡建设局
- 回复时间：2022-07-11 10:39:47
网民朋友：
您反映的情况已收悉，我局工作人员联系您进行了答复，公园里·锦庐未售车位产权属开发建设单位。2022年5月中旬，业主入住越来越多，为满足业主车辆的正常停放，开发建设单位拟开通一号楼车库负二、负三层进行租赁及临停以及四号楼负二层进行租赁及临停。2020年6月1日，开发建设单位委托四川川铁物业管理有限公司对公园里·锦庐项目地下停车位进行代租。物业服务和业主关系属服务于被服务关系，车位产权不属于物业公司。开发建设单位对于车位的销售和租赁是根据市场经济原则，不存在强买强卖及强租。如业主的车位租赁需求得不到满足，可以向小区业主委员会反映，由业主委员会与开发建设单位协商。
2022年7月11日