问政内容
卖房时免征个人所得税的起算时间？
- 问政网友：543397209
- 问政对象：叙永县税务局
- 提问时间：2022-08-28 10:07:22
请问卖房时，满五年免征个人所得税的起算时间，能以网签时预告登记的日期为准吗？ 因为永宁港湾的房子是2016年网签的，但现在还没拿到房产证。这网签都超五年了，所以等以后拿到房产证的时候马上出售，可以免征个人所得税吗？
问政跟踪
-
1
2022-08-28
10:07:22 543397209 已问政 -
2
2022-08-31
15:28:37 叙永县税务局 已受理 -
3
2022-08-31
16:51:08 叙永县税务局 已回复 -
4
2022-08-31
17:05:49 543397209 已评价
111
111
问政回复
- 回复单位：叙永县税务局
- 回复时间：2022-08-31 16:51:08
您好！您通过泸州网络问政平台提交的留言咨询已收悉，现答复如下：
对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。“满五年”的计算是以购房者取得产权证时间或者契税完税凭证上注明时间计算，不能以网签时间为准。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
根据您描述的情况，如果你是家庭唯一住房，且取得的房产证上的日期距您出售的日期满5年，则可以免征个人所得税，如不满足条件，则不能享受个人所得税免征。
感谢您对税务工作的支持和理解，如您还有疑问，可致电7815157。