问政内容
沱三桥龙西苑的房产证为何迟迟不能办理？
- 问政网友：刘作文
- 问政对象：市自然资源和规划局
- 提问时间：2012-09-04 20:03:07
沱三桥龙西苑的住房属限价商品房，当时为了保证购买合法性，我从房主手中购买时特别咨询了市国土局、住建局，明确答应是可以办理房产证的，但如今我已经装修后搬进来都快一年了，之前的住户就更早了，到现在这房子都还办不了房产证。由于这套住房不是公积金签约的，所以我也贷不了公积金，也不属于普通商品房，银行贷款也贷不了， 于是我向亲朋借了不少钱，才得以全款付清买下来。我咨询了住房公积金中心，说要等房产证办下来了，才能贷款，可如今，房产证旧拖不决，我贷不了款，亲朋急着用钱，我如何还得上?原来问物管，一会儿说今年五、六月份办得下来，到了五、六月份，又说九月份办得下来，今天问收清洁费的，更是说现在连物管都撤了了，难管前不久发现小区卫生条件极差，垃圾成堆、露天堆放，臭气熏天，也无人管理。
我不熟悉像这种限价商品房的房产证办理程序，请问是什么原因导致房产证迟迟办理不下来?相关职能部门难道就不能多替小区住房考虑一下吗?下一步，小区的管理又如何发展?小区住房的生活环境、产权等利益又如何保障?
问政跟踪
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2012-09-04
20:03:07 刘作文 已问政 -
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2012-09-07
15:12:52 市自然资源和规划局 已回复
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问政回复
- 回复单位：
- 回复时间：2012-09-07 15:12:52
市国土局回复：
根据该住户来信反映其房产证迟迟不能办理的情况，我局及时指派相关人员，就该住户反映的情况进行了全面调查核实。经查，来信反映其房屋迟迟不能办理房产证，所处位置属沱三桥龙西苑征地拆迁限价房。该限价房的房产证手续是由开发公司泸州万有房地产开发公司具体承办，现该公司处于工程竣工后备案阶段，待工程备案结束后立即启动办证程序。按政策规定，凡涉及限价房办证问题，市房监所对符合限价房购房条件的购房户办理相关手续时，只限于对被征地拆迁户办理房产证手续，非被征地拆迁户不能办理限价房房产证手续。对于小区的管理问题，目前社区已介入，待业主委员会成立以后，确定物业管理公司管理该小区。