泸县住房和城乡规划建设局

网友：您好!您在“有话请您说—泸州市网络问政平台” 反映龙城御庭物管涉嫌违规乱收费的问题，我们已收悉，现回复如下：

一、调查情况

业主反映龙城御庭小区内地面停车位属业主共有，泸州市九鼎物业有限公司将从11月1日起对小区地面停车位收取50元每月的停车服务费的情况属实。

二、处理情况

1. 关于公共停车位收费。已告知泸州市九鼎物业有限公司收取小区地面停车位停车服务费，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。若物业服务企业强行收取可向物价部门反映。

2.关于底楼住户私占公共绿化带。要求泸州市九鼎物业有限公司加强管理，并及时向相关部门反映。

3.关于26号私挖地下室。城镇管理监察队接到群众举报后，即到现场制止了业主开挖，并打围做好保护措施。并召集泸州麒龙房地产开发有限公司、泸州市九鼎物业有限公司、26幢3单元2号业主就地下室整改进行协商，会议要求当事人提出相邻业主认可的整改方案，经开发企业和物管公司审核后实施，及时恢复原状。

4.关于单元门无法使用。请业主发现问题向小区物业办公室反映，以便物业服务企业及时组织维修。

5.关于维修资金使用范围。根据《四川省住宅专项维修资金管理细则》第十五条维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造，不得挪作他用。

如有疑问，请您咨询泸县住房和城乡规划建设局，联系电话：8188736。