古蔺县地方税务局

网友您好，根据现行税收政策和您提供的情况，现答复如下：

卖方：纳税人转让已满2年的住房，需要按税务机关确认的计税价格缴纳1%的个人所得税，0.5%的印花税，税务机关确认的计税价格是指：如合同价格低于该套房屋最低计税价格（一般以政府指导价为准），则以最低计税价格作为计税价格；如合同价格高于该房屋的最低计税价格，则以合同价格作为计税价格。如房产证满5年后交易，且卖方为家庭唯一生活住房，可以免征个人所得税。

买方：家庭首次购买住房，且住房面积在90至140平方米以内按1.5%征收契税，0.5%征收印花税，计税价格同上；如买方家庭拥有两套（含两套）以上的住房，按3%征收契税，0.5%征收印花税。