亲爱的市民朋友：
       您好！你通过网络问政转办单反映的父母房子赠与未成年外孙的问题已收悉，我单位已于11月28日进行了认真核实，现将核实结果及处理情况回复如下：

       1.核实结果及详细情况。房产转让可以到不动产交易中心办理过户登记，房产赠与直系亲属需要缴纳契税和印花税，如果还有商业贷款未还完的话，是无法过户的。

       2.沟通情况。已与纳税人沟通，纳税人表示理解。

       感谢您的来电，祝您生活愉快！
                                                       江阳区税务局
                                                     2022年11月28日