泸县国土资源局

“网友1”，您好！您在“泸州市网络问政平台”留言反映荣升苑一期房产证办理的网络问政处置工作提示函，我们已收悉，现回复如下：

经调查，荣升苑一期由泸州和谐房地产开发有限公司开发建设，该小区位于泸县福集镇玉蟾社区创业街334号，工程于2013年底竣工。

泸州和谐房地产开发有限公司建设的荣升苑小区至今未到泸县不动产中心申请办理不动产初始登记。

申请是不动产登记程序的启动机制，除法律、法规另有规定外，不申请不能启动登记程序。建议信访人与开发商衔接，由开发商完善相关手续后，到泸县不动产登记中心申请办理该不动产初始登记，待初始登记完成后，再转移登记到各位业主名下（后附办理初始登记和转移登记的申请资料清单）。

1.国有建设用地使用权及房屋所有权初始登记提交资料：（1）泸县不动产申请审批表；（2）申请人身份证明:单位提供营业执照、法定代表人身份证、委托书、受托人身份证；个人提供身份证、结婚证；（3）土地权属来源及相关证明材料：土地招标、拍卖、挂牌成交确认书，土地使用权出让合同，建设用地批准书原件，土地款、土地出让金、土地交易服务费缴纳凭据复印件（国土局财务室加盖财务章）、土地利用股出让金证明；（4）不动产权属证书（已申请建设用地使用权首次登记的）；（5）用地许可证；（6）规划许可证；（7）施工许可证；（8）红线图；（9）方案图；（10）竣工验收备案书；（11）座落证明（社区出具，镇社事办盖章，县妇幼保健院五楼地名办盖章）；（12）权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；（13）土地验收合格证明材料；（14）属改建的需提供拆除证明，并注销原不动产权证；（15）开发公司需提供维修基金缴存证明；（16）属联建的提供联建协议。

2.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记提交资料：（1）泸县不动产登记申请书；（2）申请人（代理人）身份证明，申请人属自然人的，还需提供婚姻关系证明；（3）购房合同；（4）不动产权证书（包括原房产证、土地证）；（5）纳税证明。

如仍有疑问，请咨询泸县不动产登记中心，咨询电话：0830-8190001。