酒城中心领都12号楼301业主，将住房改为经营性用房，非法从事营利活动。违法民法典279条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”该业主在未经小区内有利害关系的业主一致同意的情况下，无视国家法律法规，顶风作案，视法律如儿戏，将住房改建成棋牌室非法从事营利活动，侵害了相邻业主的合法权利。按国家法律法规规定，未整改就不得经营，未办理合法营业资格证和经有利害关系的业主一致同意（一个人不同意，就坚决不能在生活小区进行经营活动的法律规定，也就是实行一票否决），就不能在生活小区开麻将馆，两个条件缺一不可。该业主没有经物管和相邻业主的同意就非法从事营利活动，已严重违反国家法律。小区住房不是商业用房，是住宅，任何人都不能随意改变其性质。民法典作为维护公民基本权利的最高法律，怎能允许像酒城中心领都12号301业主这样的违法行为存在？国有国法，家有家规，为此特提出如下请求：酒城中心领都12号301业主是否办理合法营业资格证？如果已办理，请问是否经过有利害关系的业主一致同意（我作为本栋楼的业主就坚决反对，因此肯定未经过有利害关系的业主一致同意），办证资料已经不符合要求，如果已办理肯定存在造假行为？如果未办理，那就是属于非法从事营利活动，须责令经营者立即停止其违法行为，停止经营活动，排除妨碍，停止对相邻业主的侵害。