您好，我是泸州阳光英伦城帮二期的业主，我想咨询和反映的问题是：

1、在新房交房时，实际的社区小区建造和当时买房时，开放商宣传的海报，包括当时门市里面的小区整体模型规划有区别，请问这是不是一种消费宣传欺诈。有当时的海报和模型照片为证。

2、新房交房后，发现在两栋楼之间有大概30平方米的空间区域，现在还属于建筑施工未完成的那种状态，并且这属于卫生死角区域，现在小区已经有部分业主入住了，请问这种情况在当时是否符合交房和验收标准，并且如果小区物业以后对这些未完成的工程进行建造的话，怎么才能够让他们保证不使用我们业主交房时所交付的小区维修基金。

3、开放商说，在我们业主交房一年以后才能领到房屋产权证，请问这是否符合规定。请给予答复，多谢。