问政内容
咨询购买超140平米二手房税率问题
- 问政网友：piglove
- 问政对象：市税务局
- 提问时间：2015-12-07 15:09:12
泸州市地税局的领导你们好！
本人现有住房一套，想再买一套二手房（住宅），面积在140以上，卖方于2008年购买，两证已过五年，请问营业税是全额征收还是缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
问政跟踪
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2015-12-07
15:09:12 piglove 已问政 -
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2015-12-07
15:23:11 市税务局 已受理 -
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2015-12-07
15:33:09 市税务局 已回复
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问政回复
- 回复单位：市税务局
- 回复时间：2015-12-07 15:33:09
您好，根据《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”以你所描述的情况，你可依法享受“个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”政策，税率为5.6%。按照您所咨询的问题，出售已满两年的非普通住房，营业税应按照差额征收。感谢您对泸州地税的信任与支持。
泸州市地税局
2015年12月7日