问政内容
咨询开发商代交契税问题
- 问政网友：1131551068
- 问政对象：市税务局
- 提问时间：2015-12-14 14:37:17
你好，天府花园12月底交房，让业主带上交契税的钱，大约一万多。我在网上查了下，说是首套房90平米以下只用交1%的契税，房子总价是38万，加上手续费印花税也不会上万的。有网友遇到开发商收3%契税的，我想问业主可以自己去缴税吗？当然合同上业主自己缴税那项肯定是遭遇了潜规则被打叉了的，合同上写的是开发商代交。如果开发商多收，或者迟迟不去办理契税发票，业主可以自己交吗？或者该怎么办向谁投诉维权呢？谢谢。
问政跟踪
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2015-12-14
14:37:17 1131551068 已问政 -
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2015-12-14
17:05:48 市税务局 已受理 -
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2015-12-15
14:47:24 市税务局 已回复
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问政回复
- 回复单位：市税务局
- 回复时间：2015-12-15 14:47:24
您好，根据财税【2010】94号文件规定：对个人购买普通住房（面积在140平米以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收即按照1.5%的税率征收契税。对个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
税务机关未委托任何单位代扣或代缴契税，开发公司所采取的这种代办方式是开发公司与购房人的自行协商行为。若您确实符合购买家庭唯一住房契税优惠条件，您可告知开发公司工作人员您的实际情况，据实缴纳契税，您也可以选择在该房屋办理产权手续缴纳税款时自行办理。感谢您对泸州地税的信任与支持。
泸州市地税局
2015年12月15日