做为一名酒城名邸1期业主有以下几个问题需要投诉：

1、酒城名邸对外宣传是大城西洋房，比邻泸州七中、实验小学、新马路幼儿园是真正意义上的学区房，但是江阳区教育局回复却说酒城名邸属于城郊结合部不属于城西片区，只能就读华阳学校（村小），请问酒城名邸是否在销售的时候涉嫌虚假宣传，欺骗我们业主？

2、酒城名邸1期于12月12、13日交房，但是开发商未能向业主提供建筑工程竣工验收备案表、分户验收合格证等手续请问该项目是否具备交房条件。

3、该项目1期已经交付业主，但该项目商品房厨房、卫生间未按照泸住建函（2011）70号（泸州市住房和城乡建设局关于严格执行技术规定整体提升工程质量水平的通知）文件要求做同层排水、违规在棚顶抹灰。客卫蹲位下水管设计在门口极不符合常理。请问以上问题住建局在验收时是否知晓？以上问题是否合规、合法。