市民朋友：

您好!您通过网络问政平台反映的“学士山公园城和世贸璀璨里大产权,房产证问题”已收悉，现回复如下：
      经调查，您所咨询的学士山公园城的不动产，开发企业为：恒天文化产业发展泸州有限公司；世茂璀璨里程一期二标段的不动产，开发企业:泸州世茂房地产开发有限公司。以上两个项目均未到不动产登记机构申请办理不动产首次登记（大产权）。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”的规定，待开发企业申请办理完首次登记后，请您（或委托代理人）与开发企业代理人持首次登记证书、商品房买卖合同、完税凭证、授权委托书、身份证件等资料共同到不动产登记机构（市政务服务中心二楼）办理转移登记。我中心受理后将在承诺时限（1个工作日）及时办结。

不动产登记机构既非开发企业的主管部门，又无强制要求开发企业申请登记的法律依据，无法对其行为进行有效约束。若开发企业未按《商品房买卖合同》约定时间为您办理不动产登记，您可将此情况向开发企业的主管部门市住建局进行反映，也可与开发企业沟通协商解决，还可通过仲裁或诉讼途径依法维权。

    感谢您的留言，祝您生活愉快！