反映关于恒大城5期目前存在的主要问题
- 问政网友：小高子
- 问政对象：江阳区住房城乡建设局
- 提问时间：2023-12-12 21:06:21
泸州恒大城5期目前存在的主要问题:
1、变压器的安置问题:目前5期楼栋之间安置了数台变压器，经业主们自发上访相关部门（包括住建、电力）反馈的是根据新规必须安置在地面，那么请问:①地面必须是小区楼栋之间的地面吗？不可以安置在其他地面吗？小区人员活动密集，是否能保证人员安全，是否存在安全隐患？出了安全问题该哪个部门负责？②4期施工建设在5期之后，为什么变压器会先于5期已经安置在4期车库，4期不需要按照新规执行，整个小区只有5期需要执行新规？③确需更改原设计方案将变压器安置在小区楼栋之间、占用了公共面积，不需要向业主公示、解释、征得业主同意吗？
2、部分施工材料存在偷工减料的可能:业主们发现现在室内安置的部分玻璃不是安置的“中空钢化玻璃”，而是“中空普通玻璃”，请相关部门查证是否符合规定，如果不符合请尽快整改，如果符合请给书面答复。
3、室内燃气管道施工问题:部分入室燃气管道竟然从窗户中间穿过，简直太可笑，请立即整改，并同时查证是否存在其他乱施工问题，请给正式答复。
4、延期交房违约金问题，精装变清水后房屋契税和车位契税可否免除；买房时承诺的3年物管费和政府保交楼增加的两年物业费是不是可以叠加。
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2023-12-12
21:06:21 小高子 已问政 -
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2023-12-13
12:47:16 江阳区住房城乡建设局 已转交 -
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2023-12-20
15:46:49 江阳区住房城乡建设局 已受理 -
4
2023-12-20
16:10:07 江阳区住房城乡建设局 已回复
- 回复单位：江阳区住房城乡建设局
- 回复时间：2023-12-20 16:10:07
网民朋友：
您好，您所反映“关于恒大城5期目前存在的主要问题”已获悉，现将有关情况反馈如下：
一、变压器的安置问题:为进一步提升新建城市低洼地带重要电力设施防涝建设，确保人民群众生产生活基本用电需求，按照相关行业新的要求，新修地下室配电房不宜放在地势低洼处，应布置在地面。结合项目实际情况，目前配电箱位置属最适宜位置。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.2.3条：“民用建筑与10KV及以下的预装式变电站的防火间距不应小于3m”，现场实际间距已超过8米，符合安全间距要求。
二、部分材料使用问题：开发企业表示，高透光Lowe玻璃均按图施工，相关产品有厂家出厂合格证明。根据规范和设计要求必须使用安全玻璃的：（一）、7层及7层以上建筑物外开窗；（二）、面积大于1.5平米的玻璃或者玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗，现场安装符合要求。
三、室内燃气管道施工问题建议咨询泸州市综合行政执法局。
四、延期交房违约金、买房时开发企业承诺的3年物管费问题属于民事纠纷，建议您与开发企业协商解决，或通过司法途径维护自己的合法权利。
如您仍有疑问，可来电咨询：0830-3123787（泸州市江阳区住房和城乡建设局房管股）。
感谢您对我们工作的支持，祝您生活愉快！
泸州市江阳区住房和城乡建设局
2023年12月20日