"甘某涛"网友：

        您好！

        您通过问政务服务平台咨询的“泸县恒大翡翠湾房产证”问题收悉。回复如下：

        一、调查情况

        经调查了解，泸县恒大翡翠湾项目是由泸县嘉信置业有限公司投资建设（以下简称“开发商”）。目前，泸县恒大翡翠湾项目一期的不动产首次登记已办结。

        二、回复建议

     （一）完善不动产登记相关手续。

       根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条的规定：不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。即权利当事人需持相关登记材料到不动产登记机构申请办理不动产转移登记。

    （二）关于办结时限。

      经泸县不动产登记中心不断优化，在申请材料齐备的前提下，不动产首次登记和转移登记分别在3个工作日内办结。

    （三）关于转移登记的申请主体。

       开发商售出房屋后，应由开发商与购房户共同申请办理转移登记。购房户可授权委托开发商办理，也可由开发商授权委托购房户办理。

    （四）转移登记所需申请材料。

      申请人身份证明（提供原件）；所购该套房屋的不动产首次登记权属证书；已备案的商品房买卖合同；已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；税费缴纳凭证；法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

    （五）相关事项咨询电话。

       开发商产权证的办理咨询经办人崔先生：15583585632；商品房买卖合同及网签备案咨询住建局窗口电话：0830-8187725；税费缴纳事宜咨询泸县税务局窗口电话：0830-8182172；不动产登记咨询电话：0830-8190001。

      感谢您对我们工作的支持，祝您生活愉快！