国家税务总局泸州市纳溪区税务局回复：

     网友：

     您好！现将您的问政回复如下：

卖方涉及税费：

     1.增值税及附加5.3%，按销售收入征收（计税依据=销售收入-购置价）；

     2.个人所得税20%，按应纳税所得额征收（应纳税所得额=转让收入-购置价-合理税费）；

     3.印花税0.05%，按成交价格征收；

     4.土地增值税（4档超率累进税率30%、40%、50%、60%）按增值额征收。

买方涉及税费：

     1.契税3%，按不含增值税的成交价格计征；

     2.印花税0.05%，按成交价格计算。

     注意：成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，主管税务机关可以依法进行核定征收，按政府评估价格确认计税依据（评估价格不对外公开，纳税人办理缴税时若低于评估价，则按评估价格确认计税依据，纳税人需签署评估价确认书进行确认）。

     车库办税资料：房产证、土地证、双方身份证、买卖合同、上一手发票、契税完税凭证等。

     您咨询的相关情况我局工作人员已与您联系沟通，您已表示知晓。

     感谢您对税务工作的理解和支持！祝您生活愉快，如还有疑问，可请再咨询税费服务支持中心，电话：0830-7212366。

                                                                                                纳溪区税务局

                                                                                               2024年2月19日