2013年印发的关于规范住宅物业服务收费管理有关事项的通知（泸江发改价格〔2013〕5号文件是否过期？
- 问政网友：18113531552
- 问政对象：江阳区发展改革局
- 提问时间：2024-06-20 15:03:54
据了解，江阳区现行的物业服务收费标准主要依照2013年印发的关于规范住宅物业服务收费管理有关事项的通知（泸江发改价格〔2013〕5号文件。文件中物业收费主要是依据物业备案的等级标准，提供的等级服务来收取物业费，但是近期在咨询住建相关部门时告知从2019年左右取消了物业等级服务的说法，物业等级都没有了，物业公司收取哪个标准的价格依据是否就少了支撑，或者说江阳区发改局是否有新修订的物业收费指导办法（毕竟文件过去了11年），而且当前的物业收费和物业服务不够规范，且广大业主与物业的矛盾屡见不鲜。
具体请求：卫国社区南岸花城物业良木居公司网上能查的物业等级是三级，按文件应是价格1元/平方，但是在江阳区住建局备案是1.3元/平方，这个符合规定不？2.如果物业等级标准现在不认定或者不存在了，是否物业服务收费只要符合物业合同服务标准也可以，但是如果物业未严格按物业服务合同提供对应价格的服务，这个该哪个主管部门监管？
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2024-06-20
15:03:54 18113531552 已问政 -
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2024-06-21
17:40:31 江阳区发展改革局 已受理 -
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2024-06-21
17:42:26 江阳区发展改革局 已回复
- 回复单位：江阳区发展改革局
- 回复时间：2024-06-21 17:42:26
网友您好！经我局工作人员与您电话联系，现就您问政的问题回复如下：
江阳区普通住宅前期物业服务收费标准，目前按照《关于规范住宅物业服务收费管理有关事项的通知》（泸江发改价格【2013】5号）执行，文件中物业管理服务等级对应的是泸州市住房和城乡建设局印发的《泸州市普通住宅物业服务等级标准》，并不是指物业服务企业的资质等级。如物业未严格按物业服务合同提供对应价格的服务，建议向物业服务行业主管部门反映相关问题。
感谢您对江阳区价格收费管理工作的支持。
泸州市江阳区发展和改革局
2024年6月21日