网民朋友：

       您好！您通过泸州市网络问政平台咨询的“老旧住宅加装的电梯是否需要使用单位主体资格”已收悉，现回复如下：

       根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》（总局令第74号）第八十五条规定电梯使用单位的确定情形，即电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位。符合下列情形之一的为电梯使用单位：1.新安装未移交所有权人的，项目建设单位是使用单位；2.单一产权且自行管理的，电梯所有权人是使用单位；3.委托物业服务企业等市场主体管理的，受委托方是使用单位；4.出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的，出租单位是使用单位，法律另有规定或者当事人另有约定的，从其规定或者约定；5.属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。除上述情形之外无法确定使用单位的，由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处协调确定使用单位，或者由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处承担使用单位责任。

       你们单元加装的电梯属于共有产权电梯，应当委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯。如有疑问，可来电咨询，联系电话：0830-2593529。

        感谢您对市场监管工作的理解与支持，祝您生活愉快！

                                                                                            泸州市市场监督管理局

                                                                                                   2024年7月11日