市民朋友：

您好!

您通过网络问政平台反映的“公积金购买的商品房可以办带押过户吗？”问题已收悉，我们单位已于8月2日进行了认真调查核实，现将处理情况回复如下： 

经调查，您所咨询的房屋通过公积金贷款购买，目前处于抵押状态，在不解除抵押的状态下，将该房屋转移给他人，属于“带押过户”。

根据《‌中华人民共和国民法典》‌第四百零六条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”2023年6月‌泸州市自然资源和规划局与金融管理部门联合印发了《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，开展多种模式实现“带押过户”。目前全市范围内的登记机构均可办理“带押过户”业务。在实践中，抵押权人为了贷款资金安全，抵押双方通常会在合同中约定：“抵押权存续期间，抵押人处分抵押财产的，应事先征得抵押权人同意”或“抵押权存续期间禁止转让”，因此，“带押过户”必须经过抵押权人同意。您需先征得抵押权人同意，并完善相应贷款手续后方可办理登记。

泸州市不动产登记中心工作人员于2024年8月2日与您电话联系沟通，您表示已知晓办理情况。

感谢您的来电，祝您生活愉快!

泸州市不动产登记中心