问政内容
楼顶究竟属不属于整栋业主的，住顶楼的漏水了谁来买单
- 问政网友：小资情调
- 问政对象：玉蟾街道
- 提问时间：2024-08-24 19:02:47
泸县文星街龙庭苑小区修建于2010年，我买的是顶楼，住了几年后楼顶漏水，找到开发商，开发商说5年内他们负责修补一次，过后如果再出现漏水他们就不管了。这是一个开放性的楼顶，楼下的业主可以自由上来晒被子，但是我们楼下的邻居在我楼顶上喂了鸽子，鸽子要吃石头，于是把我楼顶啄得很烂。最近房屋又出现漏水，于是我们做了简单的防水。为了避免人为的破坏，于是我们安装了一个门，就这样引起了楼下邻居的不满，他们接二连三去社区投诉我们，说这是公共区域，楼顶属于整栋业主的公共设施，凭什么我们把门锁起不让他们去晒东西！
我们住了那么多年都没有锁过门，主要是最近房子又出现了漏水，防水没有加保护层，容易踩坏！所以我问政的主要目的是想搞清楚，楼顶究竟属不属于整栋业主的，如果说属于整栋楼的，那我们住顶楼的漏水了谁来为我们买单？既然你说是公共设施，那就需要大家来凑钱维修啊！
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问政回复
- 回复单位：玉蟾街道
- 回复时间：2024-08-28 16:27:39
网民朋友：
您好！您在“有话请您说-泸州市网络问政平台”上咨询的楼顶究竟属不属于整栋业主的、住顶楼的漏水了谁来买单的问题，我们已收悉并及时派员了解相关情况，现回复如下。
8月28日上午，怡园社区组织该楼栋6户业主进行座谈，同时邀请了玉蟾街道司法所工作人员就楼顶的使用权、归属权、维修等相关法律法规向业主作讲解并现场解答大家的疑问。
经现场协商，到会业主达成意见如下：楼顶为业主的公共区域，业主有权使用，但也应负责维修。现702业主已经出钱进行了维修，若楼下业主要使用楼顶，也应承担相应的维修费用。除未到会的602业主外，其余业主表示不使用楼顶，也不参与出维修费用。下一步，社区将入户与已表示不使用楼顶的业主进行签字，并与未到会的602业主继续沟通。如果您还有其他问题，请致电玉蟾街道怡园社区，电话：0830-8190352。