纳溪区住房和城乡建设局的回复：
    网友：
    您好！现将您的问政回复如下。

按照相关文件的要求，以下几种情形之一可申请注销备案：(一)开发企业与买受人因合同纠纷，经人民法院判决或仲裁机构裁定解除合同的；(二)退房者在所购房同一项目中换购商品房的;(三)因商品房规划设计变更，或工程质量等原因导致买卖双方变更或解除合同的;(四)买受人自签约之日起90日内无法办理房屋按揭贷款手续导致合同不能继续履行的；(五)买受人(或直系亲属)因重大疾病急需资金，导致无法履约，需要解除合同的;(六)买受人因出国留学或定居，或者因工作调动迁出本地，或买受人死亡需要解除合同的;(七)法律、法规规定的其他情形。已办理商品房初始登记的不子办理合同备案注销和变更手续。

   如您符合注销备案条件，请会同开发商，并携带合同备案注销申请书、买受人的身份证明、房地产开发企业与买受人解除合同的协议以及全部商品房买卖合同原件及相关证明材料到我局办理备案注销手续。相关电话我局工作人员已与您电话沟通，您已表示知晓。

感谢您对我们工作的理解和支持！祝您生活愉快！如还有疑问，可致电纳溪区住建局房管股，电话：0830-4255872。