尊敬的领导：

       您好！

        百梯社区居委会对中云尚筑小区业主进行了通知（见附件图片）。本人对通知中的主体责任和使用维修基金表示不理解。

        一、通知中指出“请全体业主切实履行安全隐患整治的主体责任”，本人对此存疑。

        不属于业主的产业，也不属于专门服务于业主的产业（比如中云尚筑小区的车库，所有权是开发商的，承包给第三方后对外出租经营），业主不应当负有隐患整改的主体责任。 通知中指出中云尚筑小区存在的隐患有6项，其中第3-6项均为车库隐患（3.车库内消火栓箱损坏严重，4车库应急疏散损坏严重，5.车库消火栓、喷淋无水，6车库未设置排烟系统）。或许前两项也属于车库隐患，只是没在前面加车库两个字（1无室内消火栓，2无火灾自动报警系统）。

        根据民法典相关规定，隐患整改的主体责任应为所有者、委托管理者或者经营者。应当不会轮到业主来承担车库隐患整改的主体责任。

        二、对于通知中的资金安排事项：社区或者业主委员会按照维修资金程序启用维修资金整治。

       根据民法典二百八十一条，维修基金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修更新和改造，使用情况应当定期公示。 中云尚筑的车库不属于业主共有设施，可能不在可以动用维修基金的范围。

        以上是本人对该通知存在疑惑的地方，望各位领导百忙之中不啬答疑回复。