问政内容
按物业法，维修基金动用是否只需要30名业主签字？电梯维修的程序是否合法？
- 问政网友：tangyu123
- 问政对象：茜草街道
- 提问时间：2024-08-28 18:23:36
碧桂园生态城22栋电梯维修，动用维修基金，物业明确只需要30名业主签字（含管家代签）就可以动用维修基金。按物业法，维修基金动用是否只需要30名业主签字？电梯维修的程序是否合法？22栋一楼平台的顶棚，坏了4年之久未维修，公共费用物业收取开支不明确。请相关部门核实，确保人民老百姓的血汗钱不打水漂。
问政跟踪
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2024-08-28
18:23:36 tangyu123 已问政 -
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2024-08-29
09:30:38 茜草街道 已转交 -
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2024-09-18
09:23:24 茜草街道 已受理 -
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2024-09-18
09:24:32 茜草街道 已回复 -
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2024-09-19
13:50:33 tangyu123 已评价
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问政回复
- 回复单位：茜草街道
- 回复时间：2024-09-18 09:24:32
您好，市民，关于您反映碧桂园生态城22栋电梯维修，的问题已收悉，现将有关情况反馈如下：
1.专项维修资金使用分为普通使用和紧急使用，普通使用需涉及户数三分之二业主签字同意，紧急使用需由3-5户业主签名即可实施，涉及电梯、消防设施的，应同时书面报告质量技术监督部门(电梯特种行业监管部门)或公安消防部门。应实地查勘现场，符合规定情形的，立即予以确认进行维修。电梯维修属于紧急使用范围。2.关于小区公共收益问题，社区9月6日下午已联系物业方了解情况，物业负责人朱经理表示，小区公共收益每季度在各楼栋公示栏进行公示，业主可前往查看。3.22栋顶棚问题，物业方朱经理表示已启动对22栋顶棚进行维修，9月9日维修工人已进场施工，预计施工工期一个星期左右恢复正常使用。